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阳台外墙开裂是开发商负责还是业主

工程质量纠纷 2024-01-20 18:28 人浏览
共3位律师解答
  • 如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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    2024-01-20 18:26

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  • 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2024-01-20 18:26

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  • 法律分析：外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。但是如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任；直接侵权人不能确定的，由可能造成侵权损害的住户共同承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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    2024-01-20 18:28

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