农田租赁最多多少年
租赁合同
2024-01-22 11:02
人浏览
共3位律师解答
-
土地租赁合同最长期限不得超过二十年。农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。
《农村土地承包法》第二十一条法律依据：《农村土地承包法》第二十一条
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
法律分析：耕地的承包期为三十年，因此农田租赁合同最长为30年。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
-
法律分析：对农村集体土地承租的，承租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限，向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限；
(四)受让方须有农业经营能力或者资质；
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
平台黑河律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
农田租赁最多多少年
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
营改增后土地租赁税率是多少
#征地补偿人浏览
-
农村集体土地出租最多多少年
-
农田租赁最多多少年立即咨询当前8,344位律师在线
-
土地租赁应交税费有几种
#租赁合同人浏览
-
农村土地租赁合同最长期限是多少年
-
池塘租赁合同怎样写
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村集体土地租赁合同最长多少年
-
土地租赁期限是多久
#房产纠纷人浏览
-
农村土地租赁最多可以签多少年
-
请问我承租农民的农田最多能租多少年?
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地租赁是否交印花税
#印花税人浏览
-
租车被骗成贷款买车
-
鱼塘租赁合同要注意哪些事项
#合同纠纷人浏览
-
如何抱怨出租车司机有效
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
场地租赁合同无效的情形
#合同范本人浏览
-
我被骗签了融资租赁合同。怎样解除合同？
-
承揽合同谁有任意解除权
#合同范本人浏览
-
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
#合同范本人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我预订的明天出门的出租车交了全款车费，但是临时有事不能去了，车费能退吗
-
商铺租赁合同
#合同范本人浏览
-
你好 我一个亲戚张开个租车公司 然后让我帮忙贷款买车
加载中