房屋租赁纠纷的主要表现是什么
房屋租赁
2024-01-23 17:12
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房屋租赁纠纷的主要表现如下：
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；
2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷；
3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷；
4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷；
5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律依据：《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 -
房屋租赁纠纷的主要表现如下：
1、未经有关部门批准，出租人或承租人擅自改变房屋使用功能；
2、承租人不履行合同，长期拖欠租金；
3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确；
4、出租人擅自解除合同等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 -
法律分析：房屋租赁纠纷的主要表现形式如下：
1.承租人不履行合同，长期拖欠租金。
2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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