你好，请问一下，我们酒店在二三楼，四楼以上是办公公寓，我们可以共用电梯吗
业主维权
2024-01-27 16:06
人浏览
共3位律师解答
-
物业规定四楼以下业主不能乘电梯无效。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用属于物业收费范围，业主享有使用、管理、收益的权利。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 -
一般情况下住在底层的业主也要交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。法律依据：《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 -
住一楼应该交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
平台临汾律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我们酒店在二三楼，四楼以上是办公公寓，我们可以共用电梯吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
三楼使用二楼商铺楼顶违法吗
#房产纠纷人浏览
-
如果装修房屋时水电工连接改道的水管连接不好，以至于漏到楼下的居民是谁的责任，如何赔偿
-
我们酒店在二三楼，四楼以上是办公公寓，我们可以共用电梯吗立即咨询当前22,724位律师在线
-
物业有权在电梯里安装梯控吗
#房产纠纷人浏览
-
湖南农村违建住宅怎么处理
-
国家规定几楼以上有电梯
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
一年在家住一个月，物业费怎么交？
-
住在底层的业主还要交电梯费吗
#小区物权人浏览
-
由于楼上公共污水管堵塞，我租的商店整天漏水，我无法经营。谁应该承担维护责任
-
给那栋楼的业主带来了影响，是否应该赔偿
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和妻子均可承租现住公房，请问在公房能够隔开分室居住使用的情
#离婚房产人浏览
-
我是一楼的业主，是否合理合法
-
仓库办公室租赁合同范本是怎样的
#合同纠纷人浏览
-
我的店前一米左右被政府的停车位挡住了怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
请问业主在送货过程中发生事故，是否承担责任和赔偿？
-
私立幼儿园怎么投诉？
-
物业在我不知情的情况下，该怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中