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谢谢各位指教！我再请问一下，母亲已把父母的份额公证给了我。我哥先去世，哥哥的份额应该由嫂子，侄子，我母亲三人继承吗？母亲应得多少？母亲得到的这份额应该给我呢？还是应该我和弟弟妹妹三人平分？侄子早已结婚，住在女方家，但户口还在这房里面。这房子动迁时，侄子有资格分到安置房吗？如家族内协商不成，请求帮助向法院起诉的话，费用大约需要多少？这费用应该由谁承担？请指教我。这房子动迁时，如家族内协商不成，请求帮助向法院起诉的话，费用大约需要多少？这费用应该由谁承担？

房产纠纷 2019-04-09 08:36 人浏览

共4位律师解答

1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。

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2019-04-09 08:22

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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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2019-04-09 08:25

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管辖法院：到被告户籍地或者经常居住地基层法院提起离婚诉讼，若是被告户籍被注销、离开户籍地1年以上，原告方法院可以获得管辖权。需要材料：民事起诉状、原被告身份信息、结婚证、财产清单、房产证等财产证明、证人证言等感情破裂的证据（包括分居的证据）审限及结果：离婚案件，简易程序审限3个月，普序审限6个月。
法院一般会在立案后1个月内安排通知开庭，如果调解成功、签收民事调解书后、婚姻关系解除。若对方不同意，若不存在因感情不和分居满2年等法定的调解不成应准予离婚的法定理由，因此法院一般会判决准予离婚。
诉讼费用：财产标的20万以内的，法院一般会收取案件受理费300元左右。财产标的超过20万的，超过部分、按照财产类案件比例收取费用律师费用：不同地区、不同律师收费标准都是不一样的，具体要和委托的律师协商，可以是按照财产标的按比例收取费用、也可以是一个固定值，一般不低于2000元

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2019-04-09 08:33

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离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种，如果双方当事人能够达成一致的，是可以到民政局协议离婚的，如果无法协议离婚的，就只能向人民法院提起诉讼离婚了。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。也就是说协议离婚后还是能再起诉的。

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2019-04-09 08:36

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