房子是婚前买的，付了首付，他的名字，结婚还不到一年他出轨，他写保证书，如果有下次，孩子和他的所有财产归我，管用吗？房子是婚前买的，付了首付，他的名字，结婚还不到一年他出轨，他写保证书，孩子和他的所有财产归我，管用吗？

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