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我买了法院拍卖的房子(没过户)法院又将此房产拍卖给了别人，我如何维权？

债权债务 2019-04-19 07:44 人浏览

共4位律师解答

过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。
你俩离婚，可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。
以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，
如一方违约，你可以凭离婚协议起诉维权。

法律快车咨询顾问

2019-04-19 07:16

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委托拍卖房产如何进行，　　
一、委托拍卖房地产应提供的证件　　
1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。　　
2、国有土地使用证。　　
3、有权处分房地产的文件，证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　
4、房地产评估报告。　　
5、委托人的身份证明。　　
二、委托拍卖房产应注意哪些事项　　
1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。　　
2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。　　
3、委托人应持有转让房地产的有关证件。　　
4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。

债权债务律师团队
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2019-04-19 07:24

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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。

平台特邀律师
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2019-04-19 07:44

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取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

平台法律顾问团队
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2019-04-19 07:40

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