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婚后男方父母出资交付商品房首付，购房合同写得夫妻双方名字，目前房屋还未交付，贷款之类都还未还，要离婚了，房子如何分割婚后男方父母出资交付商品房首付，购房合同写得夫妻双方名字，要离婚了，房子如何分割

离婚 2019-04-21 18:26 人浏览
共4位律师解答

  • （1）只登记在出资人名下的，视为对自己子女的赠与，为个人财产。　　
    （2）写在对方名下的，视为赠与，为对方个人财产。　　
    （3）写双方名字的，视为夫妻共同财产。　　婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
    （三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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    2019-04-21 18:02

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  • 根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
    如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。
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    2019-04-21 18:09

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  • 子女婚后父母出资买房时应当注意的事项：第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。
    第二，父母以子女名义购买住房，需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。
    如果是赠与子女夫妻双方，就应当明确表示赠与了自己子女的配偶;如果只是赠与自己子女，就不用做出任何声明。
    第三，应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响，不要由于为子女购买住房处理不好，制造子女夫妻不和。
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    2019-04-21 18:17

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  • 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
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    2019-04-21 18:26

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