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竞拍法院拍卖的房子有风险吗？如果竞拍成功，后续还有哪些费用？

综合法律 2019-04-29 19:03 人浏览
共3位律师解答
  • 法院强制拍卖的费用参考如下法条处理。
    《诉讼费用交纳办法》　第十四条　申请费分别按照下列标准交纳：
    　　
    （一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：
    　　
    1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
    　　
    2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照
    1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照
    0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照
    0.1％交纳。
    　　
    3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-04-29 18:47

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  • 法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
    1、评估价格
    2、作出强制拍卖的决定
    4、发布公告与展示标的
    5、确定拍卖保留价
    6、举行拍卖会
    7、确认拍卖结案
    司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
    司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
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    2019-04-29 18:48

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  • 通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
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    官方

    2019-04-29 19:03

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