层高不够要怎么办
业主维权
2024-02-14 01:38
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根据双方签订的合同确定怎么处理
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层高不够如果房屋符合合同约定，但是不符合房屋住宅设计规范那也属于不符合法律强制性规范，可以要求解除合同。如果不符合合同约定，可以主张违约责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《国家质量技术监督局、建设部联合发布住宅设计规范》第三条第六款
普通住宅层高不宜高于2．80ｍ。 -
层高不够的处理方式主要看是否符合合同约定和住宅设计规范。如果房屋符合合同约定，但是不符合房屋住宅设计规范那也属于不符合法律强制性规范，可以要求解除合同。如果不符合合同约定，可以主张违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《国家质量技术监督局、建设部联合发布住宅设计规范》第三条第六款
普通住宅层高不宜高于2．80ｍ。
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