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我家现有三人，我j儿子一九九八年出生，没分到土地，我老公的弟弟于二零零五年去世了，以前户口和土地使用证都在一起，由于他是个弱智人，是由我家和另外一个弟兄供养的，还有他死时另外还有两个兄弟出了安埋费，这次土地确权就把已经死去十多年的人的土地当作遗产分割了，本来二零一零年土地登记发证是按一九九八年门证书登记的，都是在我家。不由得你同意，强行分割确权到各自早已各立门户。以前户口和土地使用证都在一起，这次土地确权就把已经死去十多年的人的土地当作遗产分割了，本来二零一零年土地登记发证是按一九九八年门证书登记的

房产纠纷 2019-05-10 06:43 人浏览

共4位律师解答

农民只享有土地承包经营权和使用权，所有权依旧归集体。土地确权过后，农民可以对土地经营权进行流转，转让、转租、转包、入股以及抵押等均可，唯独不可作为财产进行继承。

房产纠纷律师团队
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2019-05-10 06:27

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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

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2019-05-10 06:29

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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 06:40

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集体土地使用证不能继承。
依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字
（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经
（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。

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2019-05-10 06:43

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