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14年朋友说信用社有联名贷款业务，当时去办理，后面因为我信用不好说不能办理，然后就回来了，当时三个人，另一个算半个亲戚但是很不熟的那种。今年信用社打电话说起诉那个人贷款不还，而且担保人有我的签字和手印，我都傻了。那个人我等于说很不熟的一个人，根本不可能给他担保。现在变成我帮他担保，银行都说我信用不行，又在我走后拿我当初签名那张去帮我不认识那个人办理，现在人跑路了却找到我头上！请问这样要怎么处理？银行当时都明确我信用不行不能申请不能担保，再者说如果让我担保我也不会给这个人担保，反而变成不认识那个我没担保！这明显违规操作，我还要承担那个责任吗？都觉得很憋屈请问这样要怎么处理？再者说如果让我担保我也不会给这个人担保，我还要承担那个责任吗？

债权债务 2019-04-13 19:33 人浏览

共4位律师解答

农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

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2019-04-13 19:11

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个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

法律快车咨询顾问

2019-04-13 19:15

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欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的，法院会对你采取拘留、罚款措施，情况严重的构成拒不执行判决罪。
当然，你没有偿还能力，法院也是没有办法强制执行，那就会你纳入失信人名单，禁止你高消费，等到你有可以执行的财产后，银行再申请法院强制执行。所以，积极主动还款是解决的好办法。

平台特邀律师
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2019-04-13 19:33

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担保人是可以起诉借款人的，但是应当具备以下几个方面的条件：
1、担保人已经承担了担保责任，根据担保法的规定，追偿权是指担保人代主债务人向债权人履行债务或承担担保责任后，在其承担的担保责任的范围内，享有要求主债务人予以赔偿的权利。
2、担保人行使追偿权不能超过诉讼时效期间，担保人行使追偿权的诉讼时效期间适用民法通则两年诉讼时效期间的规定，诉讼时效期间应当自担保人承担责任完毕之日的次日起开始计算，该期间同样适用民法通则中关于诉讼时效期间中止、中断的规定。担保人行使追偿权超过诉讼时效期间的，人民法院应当驳回其请求。
3、担保人承担担保责任须主观上没有过错担保人对债权人享有主债务人的抗辩权，担保人应当以主债务人所有的抗辩对抗债权人的清偿要求，若担保人怠于行使主债务人的抗辩权，而对债权人承担担保责任的，不得对主债务人行使追偿权。

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2019-04-13 19:32

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