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父母离婚了，房子是父亲的名字，父亲去世后，做了遗产公证，但是现在房子还有欠款没还，需要怎么买卖

离婚 2019-04-11 11:35 人浏览

共4位律师解答

即使父母离婚，离婚后父亲先于爷爷奶奶去世的，随母亲生活的孙女仍然有权继承爷爷奶奶的遗产，属于代位继承。理由和依据如下：
1、虽然父母离婚了，但离婚后，子女仍然是父、母双方的子女，离婚后的子女对生父或生母的权利义务都不随父母的离婚而取消。
2、父亲先去爷爷奶奶去世，孙子女有代位继承爷爷奶奶遗产的权利。综上，离婚后随母亲生活的女儿，仍然有代们继承爷爷奶奶遗产的权利。附：相关依据
（1）《婚姻法》第三十六条第一款：　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
（2）《继承法》第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额

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2019-04-11 11:12

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

民事法律律师团队
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2019-04-11 11:13

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离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。
但是如果当事人为了保险起见也可以选择将离婚协议公证。
办理离婚协议公证的材料
1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证；
2、子女的户籍证明；
3、离婚协议草稿；
4、有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等；
5、公证员认为需要提交的其他证明材料。

法律快车咨询顾问

2019-04-11 11:35

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婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

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2019-04-11 11:22

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