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找什么部门解决自建房屋的质量问题？

产品质量 2024-02-22 00:48 人浏览

共3位律师解答

房屋出现质量问题，业主维权有六大途径，其具体途径为：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；2、到消费者协会投诉；3、找负责的行政主管机关；4、根据双方的约定仲裁；5、到人民法院起诉；6、能向媒体曝光。法律依据：《消费者权益保护法》第三十四条消费者和经营者发生争议的，可以向有关行政部门申诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

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2024-02-22 00:47

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法律分析：根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律快车咨询顾问

2024-02-22 00:10

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法律分析：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。如果房子出现质量问题，可以到人民政府建设行政主管部门进行投诉。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。

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2024-02-22 00:48

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