你好律师，咨询个事，婚后父母出资给我买了一套房，房产证上写的我的名字，离婚后，房产女方能分吗
离婚
2019-04-13 13:23
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 -
婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 -
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。
平台贵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好律师，咨询个事，婚后父母出资给我买了一套房，房产证上写的我的名字，离婚后，房产女方能分吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我婚前有一套房，婚后女方要求改成他的名字，要是离婚，房子怎么分配？谢谢
-
你好律师，咨询个事，婚后父母出资给我买了一套房，房产证上写的我的名字，离婚后，房产女方能分吗立即咨询当前24,264位律师在线
-
房产证是女方名字离婚时怎么分配
#离婚人浏览
-
我们婚后一次性购买了一套房，大部分为我对方父母的钱，但房产证上是我配偶名字，若离婚应怎么样分房产？
-
婚房为一方婚前房产，另外一方出钱装修，分手，房产，装修款如何分割？
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
男方名下有一套房（父母出资的房子，我与他结婚，婚后在房产证上加上我名字。那么离婚时，该房怎么分割？
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
你好律师，咨询个事，婚后父母出资给我买了一套房，房产证上写的我的名字，离婚后，房产女方能分吗
-
你好，我婚后男方父母出资购买房屋，房产证两人的名字，离婚后房产怎么分
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
我想请问我和老公婚后买了一套房，房证上没女方的名字，离婚女方可以分到房产吗
-
男方婚前买的房子，房产证是男方的父母的名字．男方有外遇，现提出离婚，女方可以得到房屋的一半吗？
#离婚房产人浏览
-
你好，请问我婚后购两套房，房产证上没我名字只有我老公名字，如果离婚房子我可以分一套吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
婚前父母给了我一套房，名字是我的，后来才结婚的，那离婚后，房产有她的一份吗
-
婚后财产离婚怎么分
#离婚人浏览
-
婚前财产离婚后归谁
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方婚前房产，登记仅个人名下，父母出资首付；婚后妻子想加她名字，想问下：如果离婚，房子会怎么分配？
-
婚后买房离婚房子怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
结婚后买了一套房，房产证上有我的名字，请问我有权利分房产吗？
加载中