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预购合同的定金可以退吗？?

合同违约纠纷 2024-03-02 00:22 人浏览

共3位律师解答

根据装修合同条款处理

合同纠纷律师团队
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2024-03-02 00:20

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你好，一般购房定金是保证签署购房合同的立约定金，认购书上一般注明了不签署合同不得退还。但如果不具备购房资格，可与开发商协商退还

平台法律顾问团队
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2024-03-02 00:20

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法律分析：合同定金可以退。签订订金合同后，出现以下情形的，定金可以退还：
（1）签订的定金合同无效的，收取定金一方要退还定金;
（2）双方协商一致解除合同的，收取定金的一方要退还定金;
（3）收取定金一方出现合同违约，造成合同解除的，收取定金一方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2024-03-02 00:22

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