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微信加了个好友，说是卖玉镯的，然后我就下单了，然后快递到了，快递员10点给我打了一个电话，我没接到，因为比较忙，就没看手机，第二天，卖家跟我说，我的快递退回了，我问了一下，快递员，他说上午打电话我没接，去我公司没找到我，当天下午就退货了，卖家跟我说，我这算单方面违约，要起诉我，我想知道，我都不知道快递到了，就违约了吗？我的快递退回了，他说上午打电话我没接，我这算单方面违约，要起诉我，我都不知道快递到了，就违约了吗？

合同纠纷 2019-04-28 01:10 人浏览

共4位律师解答

关于房子卖方违约金怎么算，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。　　此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。　　开发商违约　　一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：　　
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　　
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　　
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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2019-04-28 00:41

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你好：按合同法规定

1、被告所在地或者合同履行地为诉讼管辖地。
　　
2、如果双方有约定按照约定。原告地、签订地、履行地、被告地等都可以。
　　
3、合同履行地确定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。　　购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

合同纠纷律师团队
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2019-04-28 00:48

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中介合同违约在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。
但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决中介合同违约纠纷的最终形式。

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2019-04-28 01:10

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运输合同一方当事人单方违约的，另一方当事人可以寻求司法救济，追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。

法律快车咨询顾问

2019-04-28 01:08

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