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请问律所: 我是婆婆，在2014年儿子和儿媳结婚，2016年我买了一套按揭房，首付是我付款，儿子儿媳没有出资，在代款时因我年龄59岁，银行需要儿子儿媳来签字才能代款，后来每个月还款儿子儿媳都没出过钱，现在儿媳要和儿子离婚，儿媳能分我的房子吗?在2014年儿子和儿媳结婚，2016年我买了一套按揭房，现在儿媳要和儿子离婚，儿媳能分我的房子吗?

离婚 2019-04-19 10:39 人浏览

共4位律师解答

1.根据《婚姻法》第17条，婚姻关系存续期间获得的财产一般属于夫妻共同财产。
2.你们双方所还的贷款以及支付的首付，都视为夫妻共同财产，转变为房屋的现有价值，不能主张偿还。
3.根据《婚姻法》第39条，离婚时夫妻共同财产要进行分割。分割时首先由你们双方协议处理，如果达不成协议，可以向法院起诉解决。
4.若起诉到法院，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条，法院一般按照均等的原则分割，即每人一半。
5.根据《婚姻法》第41条，未还清的房贷为共同债务，应当由你们共同偿还。
6.同时本案中你方首付的一半借款也应当认定为夫妻共同债务，共同承担。

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2019-04-19 10:22

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1、按揭房也具有所有权，法律规定，房产证上有业主的名字，就表明这房子归业主所有了，虽然贷款没有还完，这只表明你们还欠着银行的钱，不影响其所有权的归属，只不过在你无法还清欠款时银行可以拍卖你的房子来还款。
2、虽然房产证上是你丈夫的名字，但这房子是婚后购买的，你们又没有约定房子的归属，所以是属于夫妻共同财产，这在婚姻法上是绝对没有错的，你丈夫和公公的主张是不成立的。
3、对方有权在二审中提出评估，这是他的权利，这要由法院决定，在有证据的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。
4、法律有规定，对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的，可认定对方握有该证据。

法律快车咨询顾问

2019-04-19 10:25

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子女抚养方面，在进行辩论时，主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一个中心原则展开。比如，从以下几个方面进行辩论：
其一，孩子的年龄。根据《婚姻法》及其相关规定，2周岁之内的孩子一般归女方抚养;如果孩子在幼儿期，同等条件下，法官判归女方抚养的可能性会相对大一些。
其二，从孩子的性别。如果孩子是女孩子，且年龄将近十岁，因为女方对于指导孩子的青春期更为有经验，故同等条件下，法院判归女方的可能性更大。
其三，从双方的经济条件。
如果父母一方收入较高，可能会给孩子提供更好的抚养条件，在同等条件下，法院就有可能将孩子判归收入较高的一方。
其四，从孩子一贯的生长环境，比如，孩子一直由爷爷奶奶带着，或者孩子一直住在某套房屋中，上学也在该房屋周边等，这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。

民事法律律师团队
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2019-04-19 10:31

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您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

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2019-04-19 10:39

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