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安置房买卖合同受法律保护吗，法律上的标准是什么

房屋买卖 2024-03-09 09:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：安置房买卖合同受法律保护，一般来说，只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规，并且双方出于自愿，这样的合同就是具备法律效力的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法届于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2024-03-09 09:45

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一、安置房购买合同受法律保护吗
1、安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如下：
（1）如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护；
（2）未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、如何购买安置房
购买安置房是：
1、核实身份，安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实；
2、选房确认，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认；
3、公证公示，选房过程将由公证处派员进行公证，对选房过程进行监督和公开报道；
4、结算领房，购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书，领取安置房钥匙。

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2024-03-09 09:46

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买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表达，协议合法有效，对双方都有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同办理合同变更、转让、解除等手续的，适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2024-03-09 09:48

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