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办房产土地证要交多少钱

土地纠纷 2024-03-09 15:14 人浏览

共3位律师解答

法律分析：1，土地证过户费用：缴纳的土地证过户费用：契税
1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
2，以上费用需要符合的条件：
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个
5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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2024-03-09 15:11

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办理土地证的费用清单：
1、申请表10元/份;
2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的
1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
4、印花税按
0.5‰征收。

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2024-03-09 15:12

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法律分析：领取不动产证需要交纳：90元/宗起步的登记费（每增100㎡加收10元）；3元/㎡的劳务费；80元/宗起步的测绘费（每增100㎡加收40元），
0.03%的印花税；
1.5%或3%的契税。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条不动产登记公告的主要内容包括：
(一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称;
(二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等;
(三)提出异议的期限、方式和受理机构;
(四)需要公告的其他事项。

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2024-03-09 15:14

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