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高速拆迁宅基地多少钱一平方？，有没有相关的法律规定

拆迁补偿 2024-03-10 13:34 人浏览

共3位律师解答

你好，按所在地区的具体规定来，需结合宅基地具体面积看，需要具体情况，建议可以找律师详谈。

平台法律顾问团队
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2024-03-10 13:31

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首先宅基地满足审批条件，原则上一户只能批准规定的平方数，或者按人口每人规定平方数。你们当地可能是只能每户300平方以内，超出部分就属于违建，所以只登记了300平方。
将来拆迁补偿这300平方是可以按正规手续补偿，其余按违建补偿。

法律快车咨询顾问

2024-03-10 13:32

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法律分析：
1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
3、产权登记费，按80元/套收取。法律依据：《不动产登记条例》第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
（二）在建建筑物抵押权登记；
（三）因不动产灭失导致的注销登记；
（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

平台特邀律师
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2024-03-10 13:34

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