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我家民房要拆迁，建筑面积乘以1.5得出来的建筑面积是什么？拆迁的评估金额是怎么计算的估金额是怎么计算的？请问我家民房要拆迁，建筑面积乘以1.5得出来的建筑面积是什么？拆迁的评估金额是怎么计算的？请问我家民房要拆迁，建筑面积乘以1.5得出来的建筑面积是什么？拆迁的评估金额是怎么计算的？

拆迁补偿 2019-04-19 07:05 人浏览
共3位律师解答
  • 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
    详情可来电来访。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-19 06:42

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  • 您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
    有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-19 06:44

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  • 房屋拆迁的评估流程是:
    1、是前期洽谈、现场勘察。
    2、是签订评估合同。
    3、是外业入户评估。
    4、是内业结算。
    5、是出具正式评估报告。
    6、送达报告。送到拆迁户手中。
    7、动迁解释。
    8、把报告归档。
    需要大约在10-20天左右。有问题找拆迁管理部门反映。因为动迁现场中，有的是涉及到报告有一些问题，有一些是拆迁双方需要调整补偿价格，通过报告来体现这种调整，这其中比较复杂。
    再比如说，有一些违章建筑算不算的问题，如果不算的话，补偿价格比较低，老百姓不走。如果算的话，可能老百姓就能够接受这个价格。但如果严格按照法律法规，违章建筑不应补偿。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-04-19 07:05

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