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你好，满二不满五交多少税

个人税收筹划 2024-03-11 16:22 人浏览

共3位律师解答

满二不唯一要交以下税：
1、营业税：税率
5.55%卖方缴纳；
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3、契税：基准税率3%优惠税率
1.5%和1%买方缴纳；
4、测绘费：
1.36元/平米总额=
1.36元/平米*实际测绘面积；
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
6、登记费：工本费80元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。

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2024-03-11 16:20

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法律分析：满二不满五交增值税、个人所得税、印花税和契税。转让出售的购买时间超过两年的非普通住宅的增值税根据两次交易差价进行征收果转让出售购买的时间多于两年的普通住宅,就免征增值税。
个人所得税是税率交易总额的百分之一或者两次交易差的百分之二十。契税的基准税率是百分之三,优惠税率是百分之一点五和百分之一,由买方缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。如果房地产开发企业征收契税必须得到税务机关的授权,与税务机关签订委托代征协议,有税务机关发放委托代征证书。
但目前我市尚未有房地产开发企业与地税部门签订委托代征协议,因此未经授权的房地产开发企业代收契税的行为是不合理的。

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2024-03-11 16:20

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应纳税所得额不超过1500元适用税率3%，1500元至4500元的部分10%，4500元至9000元的部分20%，9000元至35000元的部分25%，35000元至50000元的部分30%，55000元至80000元的部分35。收入越高，税率越高，缴纳个税越多。
个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2024-03-11 16:22

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