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夫妻共同按揭贷款购买一个房子，首付40万，共同财产20万，男，女方各借款10万元，还未开始还房贷，请问离婚财产怎么分割？夫妻共同按揭贷款购买一个房子，首付40万，共同财产20万，女方各借款10万元，请问离婚财产怎么分割？

离婚 2019-04-26 17:52 人浏览
共4位律师解答
  • 您好， 根据我国法律规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
    ” 《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
    ” 所以根据以上法律规定，在夫妻关系存续期间，以一方名义所借的债务应当由夫妻双方共同进行偿还 。除非属于法律规定的特定情形。
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    2019-04-26 17:32

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  • 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-04-26 17:36

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  • 在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
    　　这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
    虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
    平台特邀律师律师
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    2019-04-26 17:52

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  • 该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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    2019-04-26 17:51

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