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婚前购房，首付男方出资，写女方名字，婚后共同还贷款，要如何分割房产？

离婚 2019-04-17 12:02 人浏览

共4位律师解答

一般说来，房产证是表明所有权人权利的法定证明，分割房产时房产证上的每个人均分。但是，你有婚前共同出资购房的书面证明可表明首付款中你的个人财产份额，另外，婚前你所付的分期付款也是你个人财产。
你们如果没有关于婚姻期间财产的约定，婚后你所付房款是共同财产，女方也有份，但是，房产证上有孩子的名字，可视为你们对孩子的财产赠予，即婚后所付房款中孩子应有1/3份额。

法律快车咨询顾问

2019-04-17 11:42

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婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢?　　有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方，但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割，还有，对于房屋增加的价值，也应该算作共同财产予以分割。　　这样的观点是没有分清债权和物权的概念，也没有搞清增值和收益的区别。
具体阐述如下：　　婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。

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2019-04-17 11:49

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你好！
1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。如果需要帮助，请电话联系。

平台法律顾问团队
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2019-04-17 12:02

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婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。《解释
(三)》原文
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第
(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-04-17 11:56

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