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如题描述：婚前男方接了20%的首付款，婚后夫妻共同按揭还贷款，但这接来的20%首付款也是共同还的，目前房产有增值3倍，目前已共同还贷7年，这种情况房产怎么分割？

离婚 2018-03-17 11:28 人浏览

共18位律师解答

您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车律师团队律师

2018-03-16 14:25
你好，共同还贷和房屋增值部分属于共同财产根据案情而定

张颖律师认证

2018-03-16 16:54

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你好，婚后取得的财产均分

徐卫东律师认证

2018-03-16 14:47

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您好！房屋属于男方婚前个人财产，共同还贷及房屋增值部分，男方需要给予女方补偿。具体数额需要结合房屋购买价等计算

白雪律师

2018-03-17 11:28
您好！房屋属于男方婚前个人财产，共同还贷及房屋增值部分，男方需要给予女方补偿。具体数额需要结合房屋购买价等计算。

刘哲律师

2018-03-17 08:38
原则上平均分配

张敬辉律师

2018-03-16 21:30
你好，房屋属于男方婚前个人财产，共同还贷及房屋增值部分，男方需要给予女方补偿。

王娜律师

2018-03-16 17:32
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

许江博律师

2018-03-16 16:40
应当算夫妻共同财产

李鸿雁律师

2018-03-16 15:54
你好，婚后共同还贷及增值部分共有

李建成律师

2018-03-16 15:52
您好：按您双方出资进行分配，一般一方拿产权给另一方补偿或者共有。

【追问】您的意思是婚后还的部分首付的钱所占比例来分配吗？具体怎么分配？

孟博律师

2018-03-16 15:48
您好，男方需要给予女方补偿.具体数额需要结合房屋购买价等计算

申维丰律师

2018-03-16 15:30
你好，首付是夫妻共同还的，还贷也是共同还的，房子应属于夫妻共同财产，应当平分。

【追问】这个分法不用考虑共同还的钱占首付的比例么？

张海霞律师

2018-03-16 15:21
您好！房屋属于男方婚前个人财产，共同还贷及房屋增值部分，男方需要给予女方补偿。具体数额需要结合房屋购买价等计算。

【追问】房子买的时候价值是50万，现在大概是150万，我们共同还贷7年，依照法律要补偿女方多少钱？

张勇律师

2018-03-16 14:50
你好，需要结合证据分析。如需帮助可来电详询。

甄海龙律师

2018-03-16 14:38
双方可协议分割，协商不成的，起诉解决，由法院根据案情和相关证据判定。

孙世海律师

2018-03-16 14:25
房屋属于男方个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产

刘伟律师

2018-03-16 14:19
您好！房屋属于男方婚前个人财产，共同还贷及房屋增值部分，男方需要给予女方补偿。具体数额需要结合房屋购买价等计算。

【追问】房子买的时候价值是50万，现在大概是150万，我们共同还贷7年，依照法律要补偿女方多少钱？

【回答】夫妻已共同还贷数额（本金+利息） X 【房产当前市值÷（房屋购入价+已共同还贷的利息+购房时支付的税费等）

蒋铁顺律师

2018-03-16 14:13

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