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我想离婚，他已经失踪半年了，一点消息也没有，有两个孩子，去年买的房子，但没有房产证，就写了个字拒，写的还是我公公的名字，结婚十一年了，该怎么办？他已经失踪半年了，有两个孩子，去年买的房子，但没有房产证，还是我公公的名字，结婚十一年了，该怎么办？

离婚 2019-04-22 17:42 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2019-04-22 17:16

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一方失踪，另一方想离婚的，有两种办法：
1、根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书”之规定，您可以直接到法院起诉离婚，但至于法院是否同意判决你和妻子离婚，则由法院依法根据你们婚姻的实际状况来决定。
2、也可以在起诉离婚前先向法院提出申请，申请宣告失踪，在依法定程序被宣告为失踪人后再到法院起诉。
此时，依据《中华人民共和国婚姻法》第32条第4款“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚”之规定，则人民法院应当依法判决离婚。

平台特邀律师
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2019-04-22 17:20

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

民事法律律师团队
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2019-04-22 17:42

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

平台法律顾问团队
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2019-04-22 17:26

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