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律师你好，请问农村房屋可以赠予儿媳个人吗，如果和他儿子离婚也属于儿媳个人的，怎样写赠予合同？谢谢

离婚 2019-04-20 10:10 人浏览
共3位律师解答
  • 按照国家税收政策，对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的，免征营业税，而且由于转让方无所得，当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双方以继承、赠与等方式逃税， 2006年10月国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的二手房对外销售时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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    民事法律律师团队
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    2019-04-20 09:46

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  • 房屋赠与的四步：
    (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新：交完税(契税3%、印花税
    0.05%)后到国土局换新房本;
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    法律快车咨询顾问

    2019-04-20 09:52

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  • 对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
    　　
    1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
    　　
    (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
    　　
    (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
    　　
    (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
    　　
    2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
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    2019-04-20 10:10

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