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地役权能否单独抵押

抵押担保 2024-03-14 11:24 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,国有土地使用权可以抵押,但是如有地上建筑物、其他附着物的,须一起抵押
  • 你好!持有房屋权属证书和土地权属证书的房屋都可以抵押
  • 地役权可以抵押,但是不能单独抵押。
    《民法典》第三百八十一条规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
    第三百八十二条规定,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
    第三百八十三条规定,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。法律依据:《民法典》第三百八十一条
    地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
    第三百八十二条
    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
    第三百八十三条
    供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。
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