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村宅基地能够买卖吗

土地纠纷 2024-03-14 12:14 人浏览
共1位律师解答
  • 宅基地房可以在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意,出卖人和买受人需是同一村的村民,买受人需要符合宅基地使用标准,所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据:《土地管理法》第十一条 
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
    第六十二条 
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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