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房子转租签订的合同有效吗？

房屋租赁 2024-03-14 17:38 人浏览

共3位律师解答

需要结合具体的合同内容确定的

法律快车咨询顾问

2024-03-14 17:35

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你好，没有转租权的转租合同无效，可以要求原房东确认合同效力

平台特邀律师
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2024-03-14 17:36

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房屋转租签订的合同有效；
1、只要房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。
2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法履行的违约责任，由承租人承担。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队
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2024-03-14 17:38

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