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你好律师，我在公园一品买的一套房。房产证还没有下来，房东说可以在开发商哪，和房管局哪里改成我的名字。是否改我名字后，我买的就属于一手房？还有就是开发商是否也要给我开正规发票呢？以后这房子办理房产证有困难吗？A是否改我名字后，我买的就属于一手房？是否也要给我开正规发票呢？以后这房子办理房产证有困难吗？

房产纠纷 2019-05-28 17:48 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖开发商办理房产证所需要的材料：
(1)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(4)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

房产纠纷律师团队
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2019-05-28 17:21

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诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

平台特邀律师
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2019-05-28 17:29

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如果交通事故是你的全责，那么应在事故法生二十四小时内向你投报的保险公司报险获取报案号，先到保险公司定损，获取定损单在修车，如果没有人伤要带：对方的和你的保险单驾驶证行驶证复印件以及修车时的发票(二类修车企业)以上含二类的发票以及被你撞坏的旧件(玻璃可以不带)，带上定损时给的定损单就可以了，中华联合还要车主的身份证复印件。如果有人伤还要有住院时的单据(乡镇一上的医疗单据及法票)和伤者单位开具的误工损失证明.

法律快车咨询顾问

2019-05-28 17:42

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-05-28 17:48

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