宜宾房产纠纷法律问答

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房产纠纷
本人为业主出售房屋，要求我将银行卡身份证压在中介，合法吗？
依据合同约定处理
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老人过世，房子是企业产怎么处理
老人过世后，房子如果是企业产，处理时首先要确认房屋的产权归属。依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国继承法》，若房屋属于老人个人财产，则按照继承法规定进行继承；若属于企业财产，则需根据企业相关规章制度处理。未及时处理可能导致产权纠纷或无法顺利继承。
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开发商无证预售房产，法院如何裁判？
开发商无证预售房产，法院通常会判决该房屋买卖合同无效。因为根据《城市商品房预售管理办法》等相关法规，开发商在未取得预售许可证前禁止进行房产预售。若开发商在购房者起诉前仍未取得许可证，则合同无效。无效合同可能导致购房者面临资金损失、无法按时收房等风险。
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请问物业不给新业主名字，应该找哪些部门解决？
需要的。物业公司改名应该以公告形式通知全体业主，公告还需写清楚需要写明原因，新物业名称，电话，变更日期等信息。小区业主是有权知道物业信息的。物业服务企业违约，致使合同约定不能实现的或者物业服务企业书面提出解除合同的就需要更换新的物业公司。
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九米六超宽20行吗
处理超宽车辆问题，常见方式有：警告、罚款、扣分、暂扣车辆、吊销驾驶证等。具体选择哪种方式，需根据超宽程度、驾驶员态度等因素而定。若超宽轻微且态度良好，可能仅受警告或罚款；若超宽严重或态度恶劣，可能面临扣分、暂扣车辆甚至吊销驾驶证等更严厉的处罚。
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与承租人签订转租合同，然后反悔，承租人应如何处理
承租人未经出租人同意转租的法律后果是：转租合同不具备法律效力，出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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二手房交易发现增值税发票少怎么办？
你可以挂失进行补办
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在恋人关系的情况下。能合资买房吗？签订两人合资协议。有法律效力吗？
协议有效。但具体内容需要依据法律认定
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我楼下的邻居安装了燃气热水器排烟口，在我厨房窗户下面的中间。我该怎么办！
法律分析：依具体漏水情况决定,如果楼上楼下邻居均未出现烟道漏水,唯有自家烟道漏水,一般是楼上住户厨房漏水所致,建议楼上用户做相应处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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如果你现在不想买房，你能退还房地产会员服务费协议和购房时签订的费用吗？协议规定，如果单方面终止
你好，依据双方之间协议约定办理
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下水道在楼下私自更改
可以起诉要求恢复
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在签订租赁合同时，并不意味着不允许养宠物。这改变了房子的用途吗？承租人能擅自改变房子的用途吗？
协商不成可以申请仲裁
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个人出租房屋，租赁合同一年到期后没有签订合同，我想怎么处理，可以要求他支付税费吗？
尽量协商解决此事
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物业是否承担责任，业主是否有责任
物业有保障小区内安全的责任。几户业主的玻璃被打碎，应该由物业保安部负责具体实施（查破坏者、加强周边巡视，设立暗岗或明岗）物业有间接责任。窗子玻璃被人从外面打碎物业是没有赔偿责任的，被他人打碎玻璃属于损坏他人财物，打碎玻璃造成的伤害及所产生的损失由打碎玻璃人负责。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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如果我买车时被中介合同骗了怎么办？
买个车被骗了可以起诉。买车被骗，消费者可以先和汽车公司协商，失败的话可以向法院提起诉讼，或者到工商部门投诉举报。汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车，消费者购买后发现系使用或维修过的汽车，销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的，构成销售欺诈，消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的，人民法院应予支持。诈骗怎么处罚1、数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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购房合同丢了收房有影响吗
购房合同丢失对收房有一定影响。具体处理方式如下：1.如房屋未做预售登记，买受人可与开发商协商重新签订购房合同；2.若已做完预售登记，买受人应前往房管局申请调档，调取原购房合同和发票档案；3.在任何情况下，都应妥善保管好相关证据和文件，以备不时之需。及时处理购房合同丢失问题，有助于保障自身权益，避免不必要的麻烦。
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房产证70年是从什么时候算的
对于房产证70年期限的计算，通常是从取得土地的使用权之日开始计算。常见的处理方式包括：在期限届满前申请续期，了解相关法律法规以确保权益不受损害。选择处理方式时，应根据个人情况和房屋状态来决定。
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但是去办房产证的时候说被法院查封了，办不了房产证，我该怎么办？
房子网签备案的可以查封。购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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业主是否有权改变入户门移位
业主是有权改入户门的，但是其必须要满足以下条件：1、物业同意小区业主改入户门。2、业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。法律规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
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开发商销售地下储藏室是否合法？
法律分析：首先要看开发商是否有储藏室的权属证明，如果有，是有权出售的，同样也可以办理产权证。所以判断开发商是否可以合法出售的依据是：是否有权属证明，是否可以办理产权证。一般小区地下储藏室是没有权属证明的，无法进行产权登记，没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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农村如何申请建房
农村建房需向村委会申请，符合规划及用地条件后报乡镇政府审批。如涉及耕地等敏感区域，需特别注意审批流程。分析：根据《土地管理法》和《城乡规划法》，农村建房需符合土地利用总体规划和村庄规划，确保用地合法。申请时应提交相关材料，如用地申请书、身份证明、土地权属证明等。若涉及占用耕地或基本农田，还需经过严格的审批程序。提醒：若建房申请被驳回或长时间无回应，建议咨询当地土地管理部门或寻求法律专业人士协助。
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铺面日常生活中排烟道堵塞，我找物业管理很多次，我想问一下我要去找谁？可以解决排烟道难题
尽快还钱或达成协议
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当我们单位建造福利房时，并未缴纳房屋维修基金，谁来负责福利房的维修？
你好，依据合同约定解决
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二手车我买的。车商不给大绿本怎么办？
一、买二手车对方不给绿本怎么办1、买二手车对方不给绿本需要回或去车管所补办。大绿本即《机动车登记证书》，相当于车辆的户口本，车辆所有权转移时，原车主必须要将其交给新车主的，丢失可以到车管所申请补发。原车主没有给《机动车登记证书》可能是忘了或者丢了，可以联系要回或去车管所补办即可。不排除原车主有其他目的故意不给，因为其可以凭借这个去办理抵押贷款等，所以建议尽快补办。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十六条申请转让登记的，现机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转让的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，查验机动车，核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转让事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。在机动车抵押登记期间申请转让登记的，应当由原机动车所有人、现机动车所有人和抵押权人共同申请，车辆管理所一并办理新的抵押登记。在机动车质押备案期间申请转让登记的，应当由原机动车所有人、现机动车所有人和质权人共同申请，车辆管理所一并办理新的质押备案。二、二手车辆过户所需的材料有哪些1、双方需带齐身份证、户口簿、行驶证的原件和复印件；2、单位车过户给私人，车主需开具单位证明、营业执照副本、行驶证及复印件；3、私车过户给单位，车主需准备身份证、户口簿、行驶证的原件和复印件，单位需开具单位证明及营业执照副本；4、单位车过户给单位。双方需开具单位证明、营业执照副本。
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农村房屋准建证可以改名吗？
法律分析：农村不动产证可以改名字。经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。
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想咨询一下农村房屋问题
农村房屋转让需满足条件包括：权利主体合格，有合格的身份证明，房屋权属来源合格，经过公告、听证，利害关系人没有异议，以及符合法律、法规规定的其他条件。同时，根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人还需提交相应的申请材料，并确保其真实性。
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开发商由于没有支付土地转让金，建设局没有办理房产证
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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乙方拖欠租金超过5天的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，不退还已收租金和押金。押金可以退还吗？
应对承租人拖欠租金的方法是：房东有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的房东可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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现在房东不同意终止合同，押金只退还一半，中间因为协商不成拖了很长时间)租房前，我发现我该怎么办？
建议协商解决，应当以约定时间为准
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我家住在顶楼，如果物业找不到承担责任的人，如何处理这件事？
法律分析：太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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我把房子卖了还没有过户，但我不想卖怎么办
依据你们合同约定处理
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多次通知物业，可以起诉物业吗？
可以起诉。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。现在物业要撤场了，可以起诉。
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业主委员会候选人退出。补救条件是什么？
业主委员会成员退出应该向业主委员会提出书面申请，得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间，选定副主任暂代工作。业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：1、拟订选聘物业服务企业的方案；2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定。法律依据：《物业管理条例》第三十八条业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责的；（三）利用委员资格谋取私利的；（四）拒不履行业主义务的；（五）侵害他人合法权益的；（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
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扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？
一、易地扶贫搬迁的安置方式有哪些1.易地扶贫搬迁的集中安置方式主要有城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。2.法律依据：《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》规定，要坚持群众自愿、积极稳妥方针，坚持与新型城镇化相结合；对居住在一方水土养不起一方人地方的建档立卡贫困人口实施易地搬迁，加大政府投入力度，创新投融资模式和组织方式。二、扶贫搬迁安置房要钱吗房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产营业税，所谓有偿包括取得的货币、货物或者其他经济利益，所以，对房地产开发方取得的非货币性资产方式销售不动的行为应当按“销售不动产”税目征收营业税。但以拆迁还建的房产，作为房地产开发方，在销售不动产计税营业额的确定上，应当区分三种不同情况：第一种情况：原地还建。被拆迁方还建房产所占的土地使用权仍为被拆迁方原有土地使用权一部分的。如：某开发商与被拆迁方协议：所开发的商品房的一楼门面房全部归被拆迁方所有，二楼以上为开发商所有。那么一楼门面房就应视同开发商销售给拆迁方的不动产，在核定销售不动产计税营业额时，不应当按一楼门面房的公允价值(即市场价格)作为计税营业额，因为公允价值中是包括一楼门面房土地使用权的价值在内，而作为开发方与被拆迁方之间并不存在：被拆迁方先将土地使用权转让给开发商，然后开发商再将土地使用权转让给被拆迁方的这一过程，对被拆迁户还建的这一部分房产所拥有的土地使用权并没有发生转移，其土地使用权仍为被拆迁户所有；也不应当按所还建的建筑物的公允许价值确定，因为其销售取得的经济利益并非是其建筑物。房地产开发方取得的经济利益为被拆迁方的房产，所以，应当按被拆迁方房产的公允许价值确定其营业税业税的计税营业额。三、2022异地搬迁扶贫政策目前异地搬迁扶贫政策主要对搬迁出去，留下来的旧宅基地的处理办法做了规定，鼓励住户搬迁出自己旧的住宅基地或者建议对自己的旧的住宅基地进行修整，每户会给予两万元的奖励。如果住户同意搬迁的，要和县级政府签订一份承诺书，由政府引导搬迁出去。对于搬迁出去的住户可以将户口转移到新搬迁的地区，当然也可以根据自己的意愿保留在原来的居住的地区。四、已享受农村危房改造政策的贫困人口在怎么的条件下可享受易地扶贫搬迁政策qot补助助对象范围：1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
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我父亲在乡镇有600多平方米的自建房屋。他想以我的名义转让所有权。我需要付多少钱？
需要视具体的情况而定
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找不到工作，中介费不退lv怎么办？
没有找到工作中介费不可以退。交了中介费，意味着双方合同成立，会给一个中间费的有效期，在有效期内介绍工作。到期如没找到合适的工作，那中间费就算中介的劳务费用。中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，因此中介费不能退。若中介人故意隐瞒或者欺骗等需要承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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购买新房发现水电费的户名并非自己的，购买合同能否代表房屋所属。
向谁买的？有没有产证？找出售方复印相关凭据，最好办理产证
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乡下自建房屋多年，到哪个部门检查一下它是否能承受重量！
向当地规划局建委投诉
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我买了一套新房子。开发商将增值税计入我们客户的购房款项
您好，首先您要确认下该房产是否符合办证条件，只要符合条件，您可以依据购房合同或协议直接起诉开发商要求履行合同义务，待拿到生效文书以后申请强制执行，不动产登记部门有协助执行的义务
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租期比合同提前两个多月到期，并且没退押金，不回微信?
租期提前结束而出租人未退还押金时，你可以首先尝试与出租人协商沟通，要求其退还押金。若协商无果，可以考虑通过第三方调解或向法院起诉、申请仲裁机构仲裁等方式来维护自己的权益。根据《民法典》第五百七十七条，出租人应承担违约责任，包括退还押金等。
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这个合法吗？是否受到保护
你好，是否办理了抵押登记手续
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然后搬走了，但是行李放在朋友家里，现在关系变得更糟了，朋友要了半个月的租金
你好，可以收集证据起诉解决
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买二手电动车不退怎么办？
协商未果，可以通过法律起诉
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我这边的一个装修工人一直拖延装修时间，不给钱就不做，有办法解决这个问题吗？
协商不成可以起诉解决
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不配合解决，起诉需要准备哪些材料？
楼上漏水的起诉流程是：当事人准备起诉状、起诉状副本，并且依法收集漏水的照片、给当事人造成的实际损失等证据向法院起诉。当事人也可以口头向法院起诉，由工作人员如实记录。根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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几天后我就不想再租了。是否可以向房东要求退款？
可以退，但可能需要承担违约责任。建议跟房东协商解决，赔付一定的违约金，让房东退还房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房产保全的房产怎样解除
房产保全解除常见方式有：当事人申请、法院依职权、提供担保等。选择时，应考虑案件具体情况、当事人意愿和法院建议。如双方协商一致，可申请解除；如存在争议，可通过法院裁决或提供担保来解除。
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我发现了我提供的房子，在签订租赁合同时，如果我不租对方的房子，我能拿回钱吗？
起诉承租人要求赔偿
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还是楼下？还是物业责任？
法律分析：卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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租房提前15天交房租，房子到期能退吗？
你好！根据合同约定确定
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是否与中介签订合同到工厂辞职找谁？
你可能是劳务派遣进厂的，不是中介，中介一般不负责发工资。如果你们有签合同的话，最好看看合同怎么约定的
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我买的二手房是他装修过的二手房，该怎么办？
1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下：(1)确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定;(2)确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务;(3)如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买方的正常生活和使用，买方可以与业主解除销售合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。
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物业起诉业主不交物业费，法律的规定是什么
物业起诉业主不交物业费，法律规定业主应按约支付物业费，但如物业费标准超标、服务未达标或未经业主同意盈利，业主可提出抗辩。《民法典》明确物业服务应受业主监督，确保服务质量和管理水平。若业主不按时交费且无法提供合理抗辩，可能面临法律责任，影响个人信用记录。
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开发商是否有权收取地下停车位
你好，分情况看的，比如是小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位，这种开发商和业主都没有产权。
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新房装修员工在房子里拉大便怎么办？
建议找物管或者第三方介入进行协商
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如何处理水管漏水导致水费飙升？可以申请减免吗？
法律分析：漏水水费不按阶梯可向当地的供水管理部门投诉。用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。法律依据：《中华人民共和国水法》第四十八条直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的除外。实施取水许可制度和征收管理水资源费的具体办法，由国务院规定。第四十九条用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。
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夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效
夫妻一方签订房屋买卖合同的常见处理方式包括：确认合同是否满足有效条件、查验房屋手续和产权、明确共有人同意等。选择处理方式时，应根据具体情况和法律法规进行判断，以确保合同有效并避免纠纷。若合同存在瑕疵或风险，建议及时咨询专业律师并采取相应措施。
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夫妻不加名公证共有房产怎么做
夫妻共有房产，不加名也可公证。双方需持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管部门，再至公证处明确产权，注意保管公证书。如未及时处理，可能导致产权不明确，产生纠纷，影响夫妻权益。依据《中华人民共和国公证法》进行公证，确保法律效力。
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买了小产权房子拆迁了是怎么赔偿的
小产权房拆迁赔偿有两种处理方式：一是若合法，按国土部门数据赔偿；二是若非法或超期，则不予赔偿。选择时，需先确认房产的合法性，再决定是否采取法律途径争取赔偿。
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交暖气费但房间没有暖气中介不处理
按照供暖的合同约定确定
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