商店租赁合同可以抵押吗？
租赁合同
2024-03-15 11:18
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根据法律规定，抵押的商铺租赁合同如果符合法定生效条件就是有效的，生效条件主要有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律法规或公序良俗等等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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您好！一般您没有商铺的所有权，所以是不能抵押的，至于私下转租，那就要看你们的合同是怎么约定的，如果没有约定，那可能就不能随意卖给别人。请问你们现在有什么纠纷呢
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如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。先抵押后出租的，租赁合同对买受人无效；先出租后抵押的，租赁合同在租赁期限内可要求受让人继续后续租期
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