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您好！本人未婚，婚前自己出首付买房，婚后自己还房贷。请问该房产要怎样才能算作我个人财产？

离婚 2019-04-23 06:48 人浏览
共4位律师解答
  • 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
    因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
    婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。
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    2019-04-23 06:21

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  • 根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。
    对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。
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    官方

    2019-04-23 06:26

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  • 1、婚前个人财产在结婚后还是归属于个人，不会变成夫妻共同财产，在离婚时不进行分割；
    　　
    2、法律依据：
    　　1）《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
    　　
    （一）一方的婚前财产；
    　　
    （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    　　
    （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    　　
    （四）一方专用的生活用品；
    　　
    （五）其他应当归一方的财产。
    　　2）《婚姻法》（2001修正）　　第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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    2019-04-23 06:37

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  • 依据婚姻法解释三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。
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    2019-04-23 06:48

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