二手房买卖，买方违约
二手房
2024-03-19 13:08
人浏览
共3位律师解答
-
你好，看具体情况分析处理
-
你好：按约定办理
-
二手房买卖的违约情形包括：
1、出卖人一房二卖；
2、出卖人没有取得房屋的处分权导致房屋不能过户；
3、出卖人不按时交付房屋；
4、买受人不按照合同约定支付购房款。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
平台焦作律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房买卖，买方违约?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房买卖违约起诉流程
#二手房买卖须知人浏览
-
关于二手房合同尾款违约问题的法律起诉策略
-
二手房买卖，买方违约?立即咨询当前20,488位律师在线
-
买卖二手房买方换人算违约吗
#房产纠纷人浏览
-
想咨询关于二手房买卖的违约
-
二手房买卖中买方违约法院怎么处理
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房买卖合同已签，买方违约，如何解除合同
-
二手房合同尾款违约怎么起诉
#房产纠纷人浏览
-
二手房买家违约，如果卖家起诉，一般怎么判
-
买卖二手房买方换人算违约吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买二手房，卖方违约应如何承担责任？
#房屋所有权人浏览
-
房屋买卖违约纠纷起诉流程怎么规定
-
北京二手房卖方违约能赔偿差价
#二手房买卖须知人浏览
-
买卖二手房买方换人算违约吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手房买卖纠纷起诉流程如何？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如何规定二手房买卖纠纷的起诉流程？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
如何规定房屋买卖违约纠纷的起诉流程？
加载中