律师你好！我在房屋中介所，看好一套二手房，买卖双方签订了《房屋买卖契约》。支付定金2万元，契约上约定，违约方支付守约方20%违约金。在准过户时，卖方毁约，答应支付我4万违约金，我不同意，通过法起诉卖方，我能争取到哪些利益？我在房屋中介所，支付定金2万元，答应支付我4万违约金，我不同意，通过法起诉卖方，我能争取到哪些利益？

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• 我在房屋中介所，支付定金2万元，答应支付我4万违约金，我不同意，通过法起诉卖方，我能争取到哪些利益？

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