你好，我已离婚近5年，目前居住的房屋是婚前父母购买，此房屋在复婚后办理，二次离婚时法院调解时未进行分割，现在需房产证更名，需要对方签字，如对方不愿意签字或提出异议，我该怎么处理目前居住的房屋是婚前父母购买，二次离婚时法院调解时未进行分割，现在需房产证更名，我该怎么处理
离婚
2019-04-19 07:15
人浏览
共4位律师解答
-
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。 -
1、第一套住房婚后还贷部分视为夫妻共同财产，房屋增值部分是否可以分割，在现实中存在争议，具体看经办法官是何种观点。
2、第二套住房依法属于夫妻共同财产，但男方有故意转移财产的嫌疑，你必须证明房屋系男方所有，并在夫妻关系存续期间转让。 -
离婚房产如何分割？例如：
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 -
婚姻法司法解释： 二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
平台茂名律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
目前居住的房屋是婚前父母购买，二次离婚时法院调解时未进行分割，现在需房产证更名，我该怎么处理
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚房产如何分割
#婚姻家庭人浏览
-
法院调解离婚，但女方不配合办理，请问我现在能否进行起诉，对房产进行分割，房产应如何分割
-
目前居住的房屋是婚前父母购买，二次离婚时法院调解时未进行分割，现在需房产证更名，我该怎么处理立即咨询当前11,330位律师在线
-
离婚如何分割房子
#离婚人浏览
-
目前居住的房屋是婚前父母购买，二次离婚时法院调解时未进行分割，现在需房产证更名，我该怎么处理
-
婚后买房离婚房子如何分割
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
上海有一套和父母共有的房产，未进行过分割，以便自己买房
-
婚前房子属于自己，房产证写的是本人。离婚后房屋应如何分割？
#离婚房产人浏览
-
法院判决离婚！留有一处房产未分割。购买此房屋时是由变买婚前房屋加余款购买的！那将需要怎样分割呢？
-
婚后我父母出资购买的贷款房。还没办理房产证。离婚将怎么进行分割。离婚时需要将房子分割给对方么？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后贷款购买的房屋，离婚时应当如何分割？
#离婚房产人浏览
-
夫妻财产分割，房子暂无房产证，如果离婚时进行分割，而是他父母的。这种情况如何进行分割。
-
离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割？
#离婚房产人浏览
-
在民政办理离婚后，对一处房产未进行分割，现夫妻双方对该房产分割无异议，如何通过法律程序进行分割
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前财产离婚如何分割
#离婚人浏览
-
您好，对于婚前购买，尚未取得房产证的住房，离婚时应如何分割
-
离婚时，房屋该如何进行分割？
#离婚财产分割人浏览
-
离婚后财产纠纷房屋怎么分割
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚后房产分割案：离婚后有一套房产还未分割，原告离婚后起诉分割该房，请问此事如何处理？
-
婚后揭贷款购买的房屋离婚时应当如何分割？
#离婚房产纠纷人浏览
-
于2004年购买一套房子，离婚时未对此房产进行分割，想对此房产进行分割，可以吗？
加载中