怎样避免房屋买卖中的纠纷
房屋买卖
2024-03-23 08:20
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共3位律师解答
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根据合同的约定和履行情况进行处理
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你好，可以和卖方合同约定
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避免房屋买卖纠纷的方法具体有：
1、检查是否有房产证；
2、看房屋是否抵押，土地使用年限记录；
3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；
4、检查房产证上的产权人姓名是否与卖方身份证上的姓名一致；
5、看不动产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；
6、对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；
7、买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；
8、约定贷款失败的解决方案。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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