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婚前男方付的首付，婚后办理房产证，用结婚证办的两个人的名字，算夫妻共同财产吗？

离婚 2019-04-27 23:44 人浏览
共4位律师解答
  • 在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
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    2019-04-27 23:16

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  • 当事人结婚前，一方出资购买的房产属于一方的财产。
    当事人结婚后，不动产权属证书上增加对方姓名的，应当认定为对另一方的赠与，即另一方享有不动产物权。
    离婚时该不动产应由双方协议分割；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    根据《中华人民共和国物权法》：
    第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
    根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
    第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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    2019-04-27 23:21

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  • 哪些财产属于夫妻共同财产？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    　　
    (一)工资、奖金；
    　　
    (二)生产、经营的收益；
    　　
    (三)知识产权的收益；
    　　
    (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    　　
    (五)其他应当归共同所有的财产。
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    2019-04-27 23:33

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  • 不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。
    当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。婚前财产归单方所有，除非双方另有约定，不论多少年都不算共同财产。
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    2019-04-27 23:44

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