商品房退房的情况是什么，怎么规定
房屋买卖
2024-03-23 10:54
人浏览
共3位律师解答
-
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
-
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
-
商品房退房的一般情形如下：
1、合同约定的退房条件成就；
2、房屋因出现质量问题无法交付；
3、交付后的房屋主体结构质量检测为不合格；
4、已经交付的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
商品房退房的情况是什么，怎么规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
商品房可退房的情形有什么
#房产纠纷人浏览
-
购买商品房在什么情况下可以退房，如何规定的
-
商品房退房的情况是什么，怎么规定立即咨询当前9,806位律师在线
-
商品房退房如何赔偿
#房产纠纷人浏览
-
购买商品房在哪些情形下能退房,法律是怎么规定的
-
买房人在怎样的情况下可以退房
#退房人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
商品房退房的情况都有什么
-
退房之必看的流程
#退房人浏览
-
商品房可以退房的情况有哪些，法律如何规定
-
商品房可以退房的情况有哪些，法律如何规定？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
遗嘱以外的法定继承人有无遗产份额
#遗嘱继承纠纷人浏览
-
商品房可以退房的情况是什么，法律如何规定
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
商品房买卖合同法定退房的情况是什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
商品房退房的流程是怎样的，法律上是如何规定的
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商品房可以退房的情形有哪些，法律怎样规定
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
商品房买卖合同法定退房的情况是什么？
加载中