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我要卖房子，个人所得税

个人税收筹划 2024-03-23 15:22 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，卖掉房子所得属于《个人所得税法》规定的财产转让所得，需要进行纳税。卖房所得的应纳税所得额为转让财产收入额减除财产原值和合理费用之后的余额。需要注意的是，转让收入为实际成交价格。希望回答对你有所帮助
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    官方

    2024-03-23 15:21

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  • 卖房子要交的税需要视情况而定：
    1、出售普通住宅，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税
    5.65%与人所得税1%；
    2、出售非普通住宅，满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税
    5.65%，但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税
    5.65%以外，还有2%个人所得税。
    房屋买卖的流程是什么
    1、询问商品房的价格、设施等基本情况；
    2、确定后，拟定商品房买卖合同；
    3、买卖双方在合同上签字盖章；
    4、买方按照合同约定支付房款；
    5、开发商在约定的期限内交付房屋。
    ：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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    2024-03-23 15:22

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