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房子买卖个人所得税必须交吗

房屋买卖 2022-12-15 03:24 人浏览
共3位律师解答
  • 视情况而定。如果卖的房子属于非住宅类房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%；如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，个税也不能减免，应纳税额是计税价格的1%；如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免缴个人所得税。


    法律依据：

    《中华人民共和国个人所得税法》第二条

    下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

    （一）工资、薪金所得；

    （二）劳务报酬所得；

    （三）稿酬所得；

    （四）特许权使用费所得；

    （五）经营所得；

    （六）利息、股息、红利所得；

    （七）财产租赁所得；

    （八）财产转让所得；

    （九）偶然所得。
    平台特邀律师律师
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    2022-12-15 03:21

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  • 买房个人所得税一般由卖家承担，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。买家不需要交个人所得税，但需要交契税和印花税。法律依据：《个人所得税法》第二条

    下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

    （一）工资、薪金所得；

    （二）劳务报酬所得；

    （三）稿酬所得；

    （五）经营所得；

    （七）财产租赁所得；

    （八）财产转让所得；

    （九）偶然所得。


    居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
    纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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    2022-12-15 03:22

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  • 房屋买卖一般需要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
    法律依据：
    《个人所得税法》第二条　
    下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
    （一）工资、薪金所得；
    （二）劳务报酬所得；
    （三）稿酬所得；
    （四）特许权使用费所得；
    （五）经营所得；
    （六）利息、股息、红利所得；
    （七）财产租赁所得；
    （八）财产转让所得；
    （九）偶然所得。

    第三条　
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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    2022-12-15 03:24

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