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租的商铺拆迁怎样办

拆迁补偿 2024-03-23 19:36 人浏览
共3位律师解答
  • 按照拆迁政策处理
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    征地拆迁律师团队
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    2024-03-23 19:33

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  • 你好，根据当地的补偿政策决定
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2024-03-23 19:34

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  • 法律分析：商铺拆迁是按照当地的拆迁政策来进行的，没有三倍的标准。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：
    1、店面装修的补偿；
    2、停产停业损失的补偿；
    3、货物出清损失的补偿；
    4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
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    2024-03-23 19:36

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