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你好。抵押工程款的房子能买呀。抵押工程款的房子能买吗

抵押担保 2024-03-24 11:34 人浏览

共2位律师解答

这个，你具体的，看你房子的性质性质。不知道你所说的是新房还是二手房，一般新房都会做建筑工程抵押。如果是二手房已经存在抵押，那房产本身有权利瑕疵，抵押权人可以行使抵押权

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2024-03-24 11:33

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抵工程款的房子是可以买的，但是容易产生纠纷。抵工程款的房子是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。
工抵房也是由出让地建设的房屋，可以办理房产证，可以自由买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

债权债务律师团队
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2024-03-24 11:34

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