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农村回迁房可以买卖么，具体的法律规定是什么

房屋买卖 2024-03-24 18:46 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
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    2024-03-24 18:43

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  • 农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。
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    2024-03-24 18:44

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  • 农村回迁房可以买卖。但是回迁房一般需要满足所在地规定的条件，才能进行交易。
    《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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    2024-03-24 18:46

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