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租赁合同单方解除有效吗

租赁合同 2024-03-25 06:56 人浏览

共3位律师解答

首先要看合同有无约定，如果没有约定何种情况下出租方可以解除合同，就要根据法律规定看出租方是否有权单方面解除合同。一般情况下，承租方未经出租方同意转租的、承租人从事违法活动的、超过一定期限拒不支付房租的，出租方可以单方面解除租赁合同

合同纠纷律师团队
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2024-03-25 06:53

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需要按照合同约定处理的

法律快车咨询顾问

2024-03-25 06:54

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租赁合同中单方解除效力是：不定期租赁的、租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的、租赁物危及租客安全健康的、租赁物权属有争议的、租赁物违法违规的、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利的、存在不可抗力的，可以单方解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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2024-03-25 06:56

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