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你好，父母的房子以买卖的方式给予女儿需要多少钱。需要多少过户费用

房屋买卖 2024-03-26 10:18 人浏览
共3位律师解答
  • 根据具体情况来确定的
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2024-03-26 10:15

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  • 你好：办理过户需要房产买卖合同，房产证，双方当事人的身份证即可到房产登记部门办理
    平台特邀律师律师
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    2024-03-26 10:16

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  • 【
    法律分析
    】
    把房子给女儿有两种途径，买卖和赠与。通过买卖办理过户手续的，携双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税
    1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金
    0.1%，登记工本费，五年以上的可免
    5.6%营业税。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年，要缴纳增值部分
    5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分
    5.5%的营业税。
    【法律依据：】
    《中华人民共和国契税法》 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
    未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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    2024-03-26 10:18

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