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有银行贷款的房子能过户吗

房屋买卖 2024-03-26 10:46 人浏览
共1位律师解答
  • 房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：
    1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；
    2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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    2024-03-26 10:46

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