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房屋合同违约金有上限吗，有什么样的规定呢

合同违约纠纷 2024-03-27 08:44 人浏览
共3位律师解答
  • 需要结合合同的具体内容来看
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    2024-03-27 08:41

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  • 你好，第一，违约金在法律上没有上限的规定；第二，如果违约金不足以弥补实际损失的话，可以以实际损失来主张
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    2024-03-27 08:42

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  • 房产合同违约金上限的法律规定主要有以下内容：
    1、一般是以不超过造成的损失的百分之三十为上限；
    2、若当事人约定的违约金数额超过该范围的，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求以该限制为准适当地降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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    2024-03-27 08:44

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